Kluczową sprawą przy zakupie nowego mieszkania nie wykorzystywanego jest zweryfikowanie kto jest jego realnym posiadaczem. Przypuszczalnie możesz między innymi to ustalić za pomocą księgi wieczystej lokum. Czasami słyszy się o tym, iż wnętrze reflektowali sprzedać najemcy, jacy posiadają prawo w nim przebywania, ale nie są jego realnymi właścicielami. Nie każde mieszkanie posiada wspomniany powyżej, zapis w księdze wieczystej, tak wzorcowo może być w przypadku lokum spółdzielczego majątkowego z normą do mieszkania, wtedy w takiej okoliczności należy naprosić najemcy mieszkania o zaświadczenie świadczące jego prawo do domostwa, owe poświadczenie prawdopodobnie może być sporządzone w formie dokumentu notarialnego. Skontrolowanie ksiąg długoletnich ma chociażby jedną zaletę, a mianowicie ułatwia weryfikacji czy lokum oby z gwarancją nie jest z debetem, na wzór przypuszczalnie może być objuczone długiem w formie kredytu hipotetycznego, wtedy przed samym kupnem domostwa trzeba zatroszczyć się aby wszystkie mieszczące się w niej debety pozostały zawczasu wykreślone.
Drugą znacznie ważną kwestią przy zakupie mieszkania z rynku używanego jest to, czy lokum nie jest obciążone porozumieniem dożywocia, uregulowaną przez kodeks cywilny. Opis w kodeksie tyczący się takie umowy, w których omawia się o tym, iż w zamian za wyprowadzeniem majątku nieruchomości, nabywca musi do zagwarantowania poprzedniemu mieszkańcowi dożywotniego utrzymania. W codzienności naznacza to tyle, iż jednostka bardzo bliska posiadacza mieszkania, pomieszkująca w jego mieszkaniu i ma rozporządzenie pomieszkiwać w nim aż do swojego kresu życia, automatycznie od tego kto jest właścicielem siedliska.
W takim przypadku, jeżeli miałoby dobrnąć do transakcji rozsprzedaży, wtenczas jednostka z dożywotnim prawem zamieszkiwania, musi wydać akceptację na sprzedaż, w przeciwnym wypadku bez jej akceptacji, rozsprzedaż, lokum jest obarczona niedoróbką praworządną.